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贝壳研究院发布《房地产市场复苏力指数城市排行榜》长三角恢复势头猛

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中证网讯(记者 董添)3月17日,贝壳研究院发布《房地产市场复苏力指数城市排行榜》,综合各城市基本供需情况、去年末市场状况和复工复产节奏等维度,用复苏力指数衡量各城市房产市场的恢复潜力与速度。榜单显示,从地域看,复苏路径呈现从南到北趋势,市场复苏力top15城中70%为南方城市。主要城市圈中,长三角恢复潜力最大,苏州、南京、杭州三城复苏力指数位居前三。

《房地产市场复苏力指数城市排行榜》显示,市场复苏力top15城中70%为南方城市,top5全为南方城市。从春节前来看,南方城市如南京、佛山、中山、成都等城市都对调控政策进行了小幅调整,南方城市疫情前的整体市场预期更好。以调价中涨价占比为例,这一指标越高则代表需求越强、业主越强势,反映了市场供需博弈的程度。2019年12月惠州、无锡、东莞等城市业主调价中涨价占比指标在30%左右,较全国20%的平均水平高出了10个百分点。另一方面南方城市的经济活力和城市基本面总体大于北方,长期动力也相对强劲。

从城市圈来看,北方城市圈恢复潜力和速度也慢于南方。北京房地产复工复产放开的节奏较慢,相应地市场短期复苏的力度更弱,复苏指数仅为0.44,排名靠后。以燕郊为例,目前交易量仅为节前的10%左右,市场依旧低迷、向上动力弱。目前上海、深圳成交量恢复至节前水平的143%和66%,而重点二线城市中厦门、大连等市场恢复指数均在0.65以上,力度也不低,大连目前的链家成交量已经超过了节前水平。


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综合 长材 扁平材
综合指数
长材指数
扁平材指数
品种 日期 指数 周环比
综合指数 03-27 131.12 -0.22
长材指数 03-27 149.85 -0.11
扁平材指数 03-27 113.21 -0.31
品种 日期 指数 周环比
螺纹钢情绪 03-27 37.11 -11.65
热卷情绪 03-27 38.22 -13.06
冷卷情绪 03-27 22.72 -17.41
数据来源:钢联数据免费下载

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