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中指院发布2020百强房企研究报告:百强企业市场份额提升至61.5%

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中证网讯(记者 王舒嫄)中国指数研究院17日发布《2020中国房地产百强企业研究报告》(下称《报告》)。《报告》指出,研究显示,多年来,中国房地产百强企业销售额均值实现八十多倍的增长,市场份额超过60%。百强房企一方面紧抓城市群及热点城市发展机遇,把握市场主流需求、加大营销力度助力规模的增长;另一方面注重品质与管理、科学决策精准投资,防范经营风险,朝着高质量发展阶段迈进。

《报告》显示,2019年中国房地产百强企业市场份额持续扩大。2019年,百强房企销售总额、销售面积分别达98179.3亿元、72458.3万平方米,同比增长16.3%和13.5%;百强房企销售额市场份额稳步上升至61.5%,较上年提高5.2个百分点,行业集中度进一步提升。此外,百强房企销售业绩的稳步增长带动其营业收入和净利润的持续增加,2019年,百强房企营业收入均值达546.4亿元,净利润均值达69.0亿元,分别同比增长24.2%、19.5%,增速较上年减少11.6、20.4个百分点。受房地产调控政策持续、各类成本居高不下等因素影响,叠加企业周转速度的下降,百强房企净利润率均值、净资产收益率均值分别为11.1%、15.9%,同比降低0.4、0.8个百分点。

在投资和强化资金管控防风险方面,《报告》指出,投资方面,百强房企保持谨慎态度,量入为出,加大一二线核心城市布局力度,精准投资降低资金风险,保障企业未来发展;财务方面,百强房企由“去杠杆”转为“稳杠杆”,资产负债率均值为78.7%,较上年微增0.2个百分点,有效负债率均值为49.0%,与上年保持持平,流动比率均值为1.52,百强房企整体负债水平和短期偿债能力保持稳定。


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